Nos encontramos a escasas fechas del comienzo del periodo de alquiler vacacional y en Benarroch inmobiliaria hemos pensado que sería de utilidad para usted, propietario, poder analizar la rentabilidad del alquiler turístico y tener los suficientes elementos de juicio para decidir si es interesante destinar a alquiler turístico la propiedad que en su día adquirió como inversión en Marbella.
La disyuntiva entre alquilar su propiedad en corta temporada o en larga, o lo que es lo mismo, destinar el uso a alquiler turístico o residencial, se hace patente en estas fechas. En un primer momento, el dinero rápido y fácil es muy atractivo, pensar que en temporada alta se puede ingresar una cantidad igual o incluso superior a la que obtendríamos en un alquiler residencial es algo engañoso desde la perspectiva de la rentabilidad obtenida.
En un alquiler turístico, la diferencia entre ingresos y gastos deducibles no goza de reducción a efectos fiscales tributandose por el resultado obtenido, y también se debe tener en cuenta que en el periodo de tiempo que no se haya alquilado en el año, hay que imputar una renta proporcional (1,1% del valor catastral) como ingreso.
Por el contrario, si el alquiler es de larga temporada, fiscalmente se aplica una reducción del 60% al resultado obtenido entre ingresos y gastos deducibles, por tanto se tributa solamente por el 40%.
No olvidemos el registro y los requisitos obligatorios que debe cumplir toda vivienda destinada a fines turísticos, enumerados en una entrada anterior en nuestro blog, con el coste que conllevan, que las exigencias en cuanto a comodidades y servicios son mayores en un alquiler vacacional y el mantenimientos de estos requiere de una mayor dedicación y disponibilidad (limpieza, lavandería, puesta a punto en cada estancia).
En Benarroch puede encontrar asesoramiento profesional para tomar su decisión, no olvide que entre nuestros servicios le ofrecemos Alquiler y Tranquilidad, proporcionándole una selección de su futuro inquilino, cobertura ante morosidad, elaboración de contratos, gestión de cobro y gestión de mantenimiento. Asesorese, la decisión es suya.
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