Diferencia entre Fianza y Deposito en alquileres en Marbella

En Benarroch inmobiliaria, a través de nuestro servicio especializado alquiler y tranquilidad, nos ocupamos de gestionar todo el proceso de formalización de la fianza y el depósito al alquilar una vivienda en Marbella. Ambos son conceptos muy diferentes que a menudo se confunden y es muy importante tenerlos claros a la hora de iniciar un arrendamiento.

• Fianza:La Fianza será entregada por el inquilino a la firma del contrato de arrendamiento tal y como se indica en la ley de arrendamientos urbanos. Dependiendo si firmamos un contrato de uso distinto a vivienda habitual o bien un contrato por vivienda habitual la fianza será de dos o un mes respectivamente.En el caso de los contratos de arrendamiento por vivienda habitual dicha fianza será destinada a cubrir los posibles desperfectos que puedan ocasionarse durante el periodo en el que la vivienda este alquilada.

  Es importante mencionar que será responsabilidad del propietario según la Ley del Parlamento Andaluz 8/1997 de 23 de diciembre, depositar la fianza derivada del contrato de arrendamiento en la Junta de Andalucía durante el arrendamiento.

• Deposito: Por otro lado el depósito no es obligatorio pero si legal, actúa como garantía de pago y será de libre pacto entre las partes y tendrá como objetivo cubrir un posible impago de la renta. En Benarroch inmobiliaria el deposito o garantía de pago oscilara entre una y seis mensualidades dependiendo del tipo de vivienda. Se considera una alternativa al aval bancario.

En el caso de contratar nuestro servicio especializado de alquiler y tranquilidad, la fianza quedaría a disposición del propietario para que este la deposite en la Junta de Andalucía y el deposito quedaría custodiado por Benarroch real estate con objeto de cubrir un posible impago de la renta por parte del inquilino.

Esperamos que con este pequeño articulo hayamos podido aclarar la diferencia entre ambos términos, aun así quedamos a su disposición para cualquier consulta.