Nueva legislación para alquiler turístico en Marbella

En el pasado mes de mayo entró en vigor el Decreto 28/2016, una nueva legislación para el alquiler turístico en Marbella. Nos parece imprescindible estar al día en cuanto a la legislación aplicable, con objeto de evitar sorpresas y sanciones con su correspondiente multa.

Si somos propietarios de una vivienda que destinamos a su alquiler con fines turísticos esto es, comercializándola o promocionándola en canales de oferta turística como agencias de viajes y canales que incluyan la posibilidad de reserva de alojamiento, entonces debemos cumplir con las siguientes obligaciones:

• Alta en el Registro de Turismo de Andalucía
• Formalización del Contrato.
• Identificación del usuario de la vivienda (parte de entrada).
• Acondicionamiento de la vivienda turística.
• Entregar justificante del pago de los servicios y anticipos, en su caso.

Toda vivienda destinada a alquileres turísticos debe reunir los requisitos que a continuación exponemos:

• Disponer de licencia de primera ocupación.
• Habitaciones con ventilación al exterior y oscurecimiento de ventanas.
• Estar suficientemente amuebladas y con los enseres necesarios para su uso inmediato.
• Refrigeración en habitaciones y salones, de Mayo a Septiembre, y calefacción de Octubre a Abril.
• Botiquín de primeros auxilios.
• Disponer de información turística de la zona.
• Hojas de Quejas y Reclamaciones.
• Servicio de limpieza a la entrada y salida de nuevos clientes.
• Ropa de cama, lencería y menaje de casa en general y un juego de reposición.
• Facilitar un número de teléfono para consultas o incidencias relativas a la vivienda.
• Información e instrucciones de uso de los electrodomésticos.
• Información de las normas internas de uso de la vivienda y equipos, admisión o no de mascotas, restricciones para fumadores y zonas de uso restringido.

Desde Benarroch inmobiliaria, queremos tenerles informados en todo momento de las novedades aplicables a nuestro sector, y por supuesto, estar a su disposición para cualquier duda sobre la nueva legislación para el alquiler turístico en Marbella.