Alternativas al Aval Bancario para alquilar mi casa en Marbella
18 Nov 2014 | Preguntas sobre alquilerA todos los propietarios nos han dicho que cuando dudemos del perfil de nuestro nuevo inquilino le pidamos un aval bancario para alquilar una casa en Marbella, pero ¿es tan fácil conseguirlo?, ¿estará dispuesto mi nuevo inquilino a dármelo?, ¿le costara dinero?, ¿es tan sencillo cobrarlo si no me paga la renta?, ¿puedo cobrar mi aval e iniciar seguidamente el desahucio por falta de pago? existen muchos tipos de aval bancario, ¿cual le pido? … todo esto plantea dudas y presiona mucho a nuestro nuevo inquilino, lo mas probable es que lo espantemos.
Suponiendo que lo acepte, que ya es mucho suponer… debemos de hacerlo bien y no todo son ventajas, pero esto no lo analizaremos aquí ahora.
A modo de consejo os diré que en caso de negociar un aval bancario a modo de garantía de pago de la renta este sea del siguiente tipo: “A primer requerimiento con renuncia expresa a beneficio de excusión”.
De esta manera el banco deberá pagar el importe total del aval en cuanto se le notifique la existencia de una deuda. El beneficio de excusión es un derecho que tiene el avalista a que el acreedor embargue previamente los bienes que tenga el deudor para darse por pagado, la renuncia a dicho beneficio implica que el avalista deberá pagar la deuda directamente.
Pero como ya he comentado anteriormente existen mejores garantías que el aval bancario. En Benarroch inmobiliaria a través de su servicio especializado en alquileres de larga estancia, Alquiler y tranquilidad ponemos tu disposición, propietario, herramientas menos agresivas para el inquilino y más efectivas para el propietario.
Artículo por Brice Benarroch Mennessons
18 Nov 2014