Cataleya Estepona, le guide d’achat définitif
16 Mai 2022 | Guide des UrbanisationsNous vous présentons une nouvelle entrée dans notre blog, dans ce cas il s’agit de Cataleya un complexe résidentiel très moderne d’appartements avec un emplacement clé à Estepona, près du golf, non loin de la plage et avec un accès rapide à Marbella, San Pedro Alcántara et Benahavis.
EMPLACEMENT
Cataleya est situé dans la municipalité d’Estepona, à seulement 5 km de San Pedro de Alcántara, à 7,5 km du célèbre Puerto Banús et à 14 km de Marbella, que l’on peut rejoindre soit par le périphérique, soit par l’élégant boulevard Ashmawi.
Comme je l’ai déjà mentionné, bien qu’elle soit située dans la municipalité d’Estepona, Cataleya est un km plus loin d’Estepona que Marbella, plus précisément à 15 km d’Estepona.
Il convient également de mentionner qu’à la même sortie de l’A-7 se trouve un échangeur avec des sorties vers Marbella et Estepona, ce qui évite de devoir changer de direction et la perte de temps qui en découle.
Avec ces distances minimes, nous pouvons constater son excellent emplacement et la facilité de trouver toutes sortes de services pour satisfaire nos besoins quotidiens ainsi que nos besoins de loisirs et commerciaux. La zone comprend également l’école internationale Atalaya et le terrain de golf Atalaya Golf and Country Club.
CARACTÉRISTIQUES
Cataleya Estepona a été construite sur un terrain d’environ 46 500 mètres carrés. Son style contemporain privilégie la lumière en utilisant de grandes fenêtres, des matériaux clairs et des terrasses spacieuses pour profiter du temps fantastique qui anime généralement la région.
Examinons les trois phases de la construction de Cataleya.
- Cataleya Phase 1: 40 appartements et penthouses répartis dans quatre bâtiments de trois étages situés dans la partie inférieure du développement. Dans cette première phase, les appartements sont des appartements de 2 et 3 chambres et les penthouses sont des duplex avec solariums.
- Cataleya Phase 2: 93 appartements et penthouses duplex répartis en deux lignes, l’une de six et l’autre de quatre bâtiments, zones de jardin et piscines. Dans cette phase, les appartements du premier étage ont 4 chambres.
- Cataleya Phase 3: 46 appartements et penthouses duplex répartis dans cinq bâtiments.
Vous trouverez ci-dessous le plan directeur de la phase 2 de Cataleya:
Il s’agit sans aucun doute d’un grand projet avec un total de 179 appartements répartis dans 19 bâtiments et des espaces communs de première classe avec plusieurs piscines extérieures à débordement, de grands espaces verts, un gymnase en plein air ainsi qu’une piscine intérieure chauffée située dans la phase 2.
Tous les logements occupent toute la largeur du bâtiment et sont donc très lumineux et privilégient la vie en plein air, intégrant leurs grandes terrasses orientées sud-ouest dans le salon grâce à l’ouverture totale de leurs grandes fenêtres.
Les phases 1 et 2 ont été achevées en 2018 et la phase 3 en 2019.
Les appartements de 2 et 3 chambres comprennent un parking pour deux voitures et les penthouses pour deux ou trois voitures selon le bâtiment. Toutes comprennent une salle de stockage.
Les grandes pièces de rangement au rez-de-chaussée et les grands jardins privés feront le bonheur des propriétaires.
Toutes les maisons Cataleya, quelle que soit la phase dans laquelle elles se trouvent, sont orientées vers l’ouest avec le soleil de l’après-midi.
En ce qui concerne l’efficacité et les économies d’énergie, Cataleya se conforme aux exigences établies par la réglementation en la matière. Grâce à ses caractéristiques d’isolation et d’inertie, à sa perméabilité à l’air et à son exposition au rayonnement solaire, ce projet obtient une note énergétique de projet C. En outre, tous ses appareils domestiques sont de catégorie A ou supérieure, ce qui, avec la production d’eau chaude sanitaire par aérothermie, confère à Cataleya un caractère totalement innovant et responsable.
Cliquez ici pour voir les propriétés que nous avons disponibles à Cataleya.
Les trois phases de Cataleya ont les mêmes qualités et équipements. Ci-dessous, je vais énumérer les plus remarquables:
- Terrasses en surplomb.
- Coins complètement ouverts.
- Portes coulissantes du sol au plafond.
- Rampes en verre autoportantes.
- Éclairage indirect par LED.
- Portes à profil réduit.
- Climatisation chaud-froid AIRZONE avec thermostat intelligent.
- Plans de travail KRION.
- Plâtrage du périmètre.
- Terrasses orientées vers l’ouest pour profiter des couchers de soleil.
- PORCELANOSA cuisine ouverte meublée et équipée d’appareils haut de gamme.
- Système aérothermique.
- Lavabos KRION avec meuble
- Éclairage LED dans les salles de bains
- Receveur de douche en résine
- Toilette suspendue dans la salle de bain principale.
- Réservoir de chasse encastré dans la salle de bains principale.
- Penderies équipées de placards à panneaux.
- Espaces ouverts.
- Sols en carreaux de porcelaine.
- Double vitrage.
- Porte d’entrée renforcée.
- Téléphone d’entrée vidéo.
Dans les zones communes, nous soulignons un jardinage de style contemporain, avec irrigation automatique, éclairage de jardin, piscines extérieures à débordement, piscine intérieure chauffée, pergolas en acier galvanisé, aires de sport extérieures et ascenseurs OTIS de qualité supérieure.
ENVIRONNEMENT
Malgré l’impression d’être à la « campagne », rien n’est plus éloigné de la vérité. Cataleya est proche de l’Atalaya Golf and Country Club et de son clubhouse, ainsi que des autres terrains de golf de la région tels que El Paraíso, El Campanario, Real Club de golf Guadalmina et Los Flamingos.
En outre, la prestigieuse école privée Atalaya International School se trouve à quelques minutes du complexe.
À seulement cinq minutes, nous trouvons un supermarché complet et des deux côtés de la route principale qui longe la Costa del Sol, nous pouvons accéder à de nombreux centres commerciaux tels que Guadalmina, Diana, El Pilar et Benavista, équipés de toutes sortes de services, restaurants, cafés, banques, pharmacies, bureaux professionnels et tout service dont nous avons besoin.
Comme vous pouvez le constater, tout ce dont vous avez besoin est à portée de la main.
MON OPINION
Il semble qu’une fois de plus nous ayons répondu aux attentes de la région et nous nous trouvons devant un projet de qualité supérieure dans son style.
Nous avons déjà mentionné son emplacement, à équidistance de Marbella et Estepona, son design moderne et lumineux qui met l’accent sur la qualité de vie, le confort et la jouissance de plus de 320 jours de soleil sur la Costa del Sol.
Grâce à tout cela, Cataleya a été réévalué ces dernières années et est actuellement un complexe très populaire.
Parmi les différentes typologies du complexe, je voudrais mettre en avant ses rez-de-chaussée. Sans aucun doute, j’ai toujours été impressionné par ses jardins, qui sont formidablement spacieux, surtout les coins. En outre, le fait que le local de stockage se trouve au même étage et à côté de la propriété est un grand avantage. Le reste des typologies dispose également de très grands espaces extérieurs grâce à leurs immenses terrasses, comme je l’ai déjà mentionné. Tout dépendra de la disponibilité et du budget, comme toujours.
Si vous recherchez une construction moderne et de qualité, c’est une option très intéressante, mais si votre priorité est la vue sur la mer, ce n’est pas le complexe qu’il vous faut.
Comme vous pouvez le deviner, chez Benarroch Real Estate, nous sommes des spécialistes de Cataleya Estepona et nous commercialisons ce fantastique projet depuis le tout début. Je reste, avec toute mon équipe, à votre entière disposition pour vous trouver votre appartement, penthouse ou rez-de-chaussée idéal à Cataleya.
Article par Brice Benarroch Mennessons
16 Mai 2022