Différence entre la caution et le dépôt de garantie dans les locations à Marbella
22 Avr 2020 | Questions sur la locationÀ Benarroch Real Estate, grâce à notre service spécialisé de location et de tranquillité, nous nous chargeons de gérer tout le processus de formalisation de la caution et dépot lors de la location d’une propriété à Marbella. Il s’agit de deux concepts très différents qui sont souvent confondus et il est très important de les clarifier lorsque l’on commence une location.
Caution : la caution sera versée par le locataire à la signature du contrat de location comme indiqué dans la loi sur les loyers urbains. Selon que nous signons un contrat pour un usage autre que notre résidence habituelle ou un contrat pour notre résidence habituelle, la caution sera respectivement de deux ou d’un mois. Dans le cas de contrats de location pour notre résidence habituelle, la caution sera utilisée pour couvrir les éventuels dommages qui pourraient survenir pendant la période de location.
Il est important de mentionner qu’il sera de la responsabilité du propriétaire, conformément à la loi du Parlement andalou 8/1997 du 23 décembre, de déposer le dépôt dérivé du contrat de bail auprès de la Junta de Andalucía pendant la durée du bail.
Dépôt de garantie : d’autre part, le dépôt de garantie n’est pas obligatoire mais il est légal, il sert de garantie de paiement et il sera librement convenu entre les parties et aura pour objectif de couvrir un éventuel non-paiement du loyer. Dans le cas de Benarroch Real Estate, la caution ou la garantie de paiement varie entre un et six versements mensuels selon le type de propriété. Elle est considérée comme une alternative à la garantie bancaire.
Dans le cas de la location de notre service spécialisé de location et de tranquillité d’esprit, la caution serait à la disposition du propriétaire pour qu’il la dépose à la Junta de Andalucía et la caution serait gardée par l’agence immobilière Benarroch dans le but de couvrir un éventuel non-paiement du loyer par le locataire.
Nous espérons qu’avec ce petit article nous avons pu clarifier la différence entre les deux termes, même si nous restons à votre disposition pour toute consultation.
Article par Brice Benarroch Mennessons
22 Avr 2020