Gestion des locations à long terme
Avec ce service, Benarroch Real Estate se positionne comme la première agence immobilière de Marbella à offrir ce type de service spécialisé, qui inclut la gestion directe de la collecte des loyers mensuels. Adieu l'accumulation de dettes pour les consommations d'électricité et d'eau non perçues.
Le propriétaire n'aura plus à se soucier de rien. Nous ne vous facturons que si vous recevez le paiement de votre loyer.

Évaluation
Votre bien sera visité par l'un de nos experts afin de le connaître personnellement.

Gestion et conservation de la caution
Conservation du dépôt de garantie pendant la durée du bail, ainsi que gestion du dépôt de garantie en cas d'impayés ou de nécessité d'utilisation.

Selection
Notre département des risques se charge de demander au locataire les garanties nécessaires et d'en convenir avec le propriétaire.

Gestion des dépôts de garantie
Gestion du dépôt de la caution auprès de la Junta de Andalucía afin que le propriétaire respecte la loi parlementaire andalouse 8/1997.

Gestion de l'encaissement des loyers
Le locataire paie le loyer mensuel à Benarroch Real Estate et nous transférons ensuite les montants au propriétaire. De cette manière, Benarroch Real Estate contrôle les paiements et les éventuels retards de loyer.

Médiation et frais de justice
Dans le cas hypothétique où les locataires sont en retard dans leurs paiements et que notre médiation ne suffit pas, la procédure légale d'expulsion pour non-paiement sera engagée. Dans ce cas, tous les frais d'expulsion pour non-paiement du loyer seraient couverts jusqu'à ce que le locataire reprenne possession du bien, à l'exception de la communication du début de la procédure.

Gestion de la collecte des consommations
Deux options sont possibles:
1- Nous effectuons le changement de propriétaire des contrats.
2- Nous collectons et contrôlons les dépenses de consommation (électricité, eau, gaz).

Contrôle et relevé de comptes
Benarroch Real Estate effectuera un contrôle exhaustif pendant toute la durée du contrat de location.
Le propriétaire pourra demander à tout moment un relevé de compte détaillé des dépenses contrôlées par Benarroch Real Estate.

Gestion des locations de vacances
Nous disposons d'un département spécialisé dans les locations de vacances, exclusivement pour les clients de Benarroch Real Estate qui souhaitent rentabiliser leur propriété tout en en profitant.